Exitprojectes es un estudio de arquitectura con sede en Sabadell (Barcelona), especializado en vivienda unifamiliar de obra nueva y en rehabilitación. Lo dirigen los arquitectos Dani Ortiz y Raül Salas, que acompañan cada proyecto desde el anteproyecto hasta la dirección de obra. Su arquitectura es artesanal, rigurosa y atemporal, y se construye a partir del lugar, la materia y la luz.

Exitprojectes fue fundado por los arquitectos Dani Ortiz y Raül Salas, formados en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura del Vallès (ETSAV), en Sant Cugat, donde empezaron a estudiar en 1997. Trabajan juntos desde la universidad y el estudio está activo desde 2004.

El estudio está en Passeig Manresa 19-25, en Sabadell. Desarrolla proyectos de arquitectura residencial en Cataluña (poniendo foco en Barcelona, Girona, Costa Brava y Maresme), España (sobre todo en Madrid, Marbella y Baleares), y el extranjero.

Además de su trayectoria en vivienda unifamiliar, Exitprojectes ha diseñado más de 600 espacios comerciales en 90 países para grandes marcas internacionales, empezando en 2014 con una joyería TOUS en Valencia. Desde 2020 el estudio concentra su práctica en la arquitectura residencial a medida. Esa experiencia internacional le aporta un control técnico, de coordinación y de obra poco habitual en un estudio residencial.

Exitprojectes proyecta y dirige viviendas unifamiliares de obra nueva, rehabilitaciones y ampliaciones de viviendas y edificios existentes. Son proyectos de arquitectura a medida, adaptados a la parcela, la normativa, el clima y a las personas que van a habitarlos.

No. Exitprojectes es un estudio de arquitectura y no realiza reformas interiores ni proyectos de interiorismo como servicio independiente. Su trabajo se centra en la obra nueva y la rehabilitación, pero cuentan con un equipo de interioristas en el estudio y colaboran con profesionales del sector.

Una rehabilitación de Exitprojectes es una intervención arquitectónica sobre un edificio existente: (estructura, envolvente, eficiencia energética, organización espacial). Parte de la lectura de lo que ya existe para conservar su valor y adaptarlo a nuevas formas de habitar.

Exitprojectes no parte de una imagen preconcebida: cada proyecto nace de la lectura del lugar (su topografía, orientación, clima y contexto) y de escuchar a quien lo va a habitar. El estudio proyecta de forma artesanal, con una relación directa con cada obra, y busca una arquitectura atemporal basada en la proporción, la claridad espacial, la honestidad constructiva y la calidad material.

Exitprojectes organiza cada proyecto en cuatro fases: anteproyecto, proyecto básico para la licencia municipal, proyecto de ejecución con mediciones y dirección de obra. El proyecto de ejecución define hasta el último detalle constructivo, lo que permite un control económico real antes de empezar a construir.

En Exitprojectes, la redacción del proyecto de una vivienda de obra nueva suele requerir entre 3 y 5 meses. A ese plazo se suma la tramitación de la licencia en el ayuntamiento, que habitualmente oscila entre 3 y 9 meses según el municipio.

Un proyecto de ejecución exhaustivo y sin ambigüedades facilita el trabajo de los técnicos municipales y reduce los requerimientos de subsanación. Por eso Exitprojectes trata la redacción del proyecto también como una herramienta para acortar los tiempos de aprobación.

Sí. Exitprojectes realiza la dirección de obra de sus proyectos y está a pie de obra junto a los industriales. Así garantiza que la calidad espacial, los materiales y la atmósfera proyectados se trasladen fielmente a la vivienda construida.

Sí. Antes de la compra de una parcela, Exitprojectes realiza un estudio de viabilidad urbanística y arquitectónica: normativa municipal (edificabilidad, alturas, retranqueos), orientación, topografía y contexto. Así se confirma que el terreno permite la vivienda que el cliente espera, dentro de su inversión.

Sí. Exitprojectes entiende las parcelas estrechas, profundas o entre medianeras como una oportunidad para trabajar la luz natural, mediante patios, iluminación cenital y continuidades espaciales que aportan amplitud y privacidad.

Exitprojectes divide la inversión en tres bloques: la ejecución material (la construcción), los honorarios y estudios técnicos (proyecto, dirección de obra, arquitectura técnica, geotécnico y topográfico) y la gestión administrativa (licencia, tasas e impuestos). Desde el primer encuentro, el proyecto se ajusta a la realidad económica del cliente.

Con un proyecto de ejecución y unas mediciones cerradas, Exitprojectes compara las ofertas de varias constructoras. La decisión final es del cliente, aunque el estudio puede proponer constructoras e industriales de confianza del entorno.

La mayoría de sobrecostes vienen de una definición insuficiente del proyecto. Exitprojectes los evita con un proyecto de ejecución muy detallado, en el que materiales, encuentros y partidas quedan resueltos antes de empezar la obra.

Para Exitprojectes, la arquitectura más sostenible es la que perdura: un edificio que conserva su valor y su utilidad evita sustituciones prematuras y el consumo de recursos que conllevan. El estudio aplica criterios bioclimáticos (orientación, soleamiento, ventilación natural, aislamiento continuo y captación pasiva) para reducir al mínimo el consumo energético.

Todas las viviendas de obra nueva de Exitprojectes se proyectan como edificios de consumo casi nulo (NZEB), con sistemas como la aerotermia o la ventilación con recuperación de calor. Cuando el cliente lo quiere, el proyecto se adapta para obtener la certificación Passivhaus.

Puedes contactar con Exitprojectes en info@exitprojectes.com o en el +34 937 16 22 58 para explicar tu proyecto, la ubicación y tus necesidades. Tras una primera reunión, el estudio define el alcance del trabajo y prepara una propuesta de honorarios.